43 Rue PEUPLIERS · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 56,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 282,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 59 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098535867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
39015098535867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 22 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 457 $ Poids 4 % |
| 2 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 254 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 305 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 89 573 $ Poids 1 % |