12 Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · terrain 82 268,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 268,2 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098893261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
39015098893261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 48 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 884 m · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 9150, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-07-24 · 936 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 286 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 24 % |
| 7 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 977 m · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 769 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 948 m · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 7 % |