19 Chemin MARTINEAU · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
71 400 $
Chalet · 1 776 $/m² · 40,2 m² · constr. 1978 · terrain 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 21 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108684098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
39015108684098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 0 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 217 751 $ Poids 1 % |
| 2 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 131 818 $ Poids 0 % |