1ER RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
172 300 $
Terrain · terrain 74 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 665,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 54 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108836293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
39015108836293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 33 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 666 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 54 % |
| 2 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 756 m · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 54 % |
| 3 | 9501, rang Saint-Philippe, Chesterville 2024-06-18 · 426 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 18 % |
| 4 | Chemin de la Grande-Ligne, Chesterville 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 164 674 $ Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 776 $ Poids 1 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-Ham 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 9405, Route 161, Chesterville 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |