32 Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 94,6 m² · terrain 5 965,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 40 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108882656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
39015108882656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 23 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 298 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 376 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 833 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 732 $ Poids 0 % |