33 1ER RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 118,3 m² · constr. 1985 · terrain 31 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 231 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108895108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39015108895108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 78 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 628 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 393 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 254 961 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 438 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 75 642 $ Poids 32 % |
| 4 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 461 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 191 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 282 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 404 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 379 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 256 $ Poids 0 % |