2E RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
239 300 $
Autre · 4 739 $/m² · 50,5 m² · terrain 237 025,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 025,7 m²
Frontage
284,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118621571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
39015118621571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 48 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 298 $ Poids 7 % |
| 2 | 25, chemin du 5e-Rang, Ham-Nord 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 830 $/m²) 48,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 974 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 760 $ Poids 0 % |