Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
283 500 $
Autre · terrain 268 151,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 151,6 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +168.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128802004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
39015128802004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 62 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 905 m · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 286 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 897 m · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 776 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 825 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 19 % |
| 10 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 769 $ Poids 18 % |
| 11 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 4 % |