11E RANG · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
593 000 $
Autre · terrain 541 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 362,1 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 442 500 $ +128.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128836199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
39015128836199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 92 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 53, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (1 667 $/m²) 40,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 286 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 769 $ Poids 10 % |