1452 Rue PRINCIPALE · Saint-Rémi-de-Tingwick

Valeur estimée

590 600 $

Autre · 1 640 $/m² · 360,1 m² · constr. 1994 · terrain 13 854,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 590 600 $

Rôle 535 300 $P10 377 200 $P90 767 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

360,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 854,2 m²

Frontage

37,9 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

535 300 $

93 %

Terrain 36 800 $Bâtiment 498 500 $

Rôle antérieur 346 500 $ +54.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

028144275100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 800 $

Valeur bâtiment

498 500 $

Rôle antérieur

346 500 $

ID provincial

39020028144275100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

590 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 000 $

$/m² médian

2 900

Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick

P82

Vaut plus que 82 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021298 300 $

2022323 000 $+8 %

2023316 700 $-2 %

2024330 200 $+4 %

2025318 100 $-4 %

2026590 600 $+86 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1454, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick

2025-05-06 · 99 m · Vendu 295 000 $ (1 054 $/m²)

280 m² · constr. 1883

Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +29 500 $

393 058 $

Poids 28 %

1782, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick

2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 722 $/m²)

266,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +127 685 $ · Ajust. âge +72 500 $

985 052 $

Poids 9 %

06 — Suivi

1452 Rue PRINCIPALE · Saint-Rémi-de-Tingwick

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