8255 Rang HINCE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
652 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 344 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 658 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 451 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028445548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
39020028445548700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 88 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 19 % |
| 2 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 11 % |
| 3 | 1282, rang Luneau, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 62 000 $ (1 737 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 63 095 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 1454, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 054 $/m²) 280 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 2090, 6e Rang, Tingwick 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 894 $ Poids 0 % |