Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick

Valeur estimée

284 200 $

Terrain · terrain 19 338,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 284 200 $

P10 139 200 $P90 905 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 338,4 m²

Frontage

160,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 300 $

100 %

Terrain 8 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 100 $ +36.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

058680340400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

39020058680340400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

464 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 750 $

$/m² médian

2 722

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick

P48

Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202271 400 $+0 %

202372 400 $+1 %

202474 400 $+3 %

202572 800 $-2 %

2026187 200 $+157 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9405, Route 161, Chesterville

2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 381 $

Poids 23 %

, Notre-Dame-de-Ham

2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 849 $

Poids 1 %

7550, Route 161, Chesterville

2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick

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