Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick

Valeur estimée

282 300 $

Terrain · terrain 105 325,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 282 300 $

P10 120 300 $P90 950 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

105 325,6 m²

Frontage

405,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 500 $

100 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 500 $ +65.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

068577786500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 500 $

ID provincial

39020068577786500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

464 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

3 139

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick

P48

Vaut plus que 48 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202271 900 $-1 %

202381 000 $+13 %

202486 200 $+6 %

202584 200 $-2 %

2026184 200 $+119 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9405, Route 161, Chesterville

2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 381 $

Poids 31 %

, Notre-Dame-de-Ham

2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 849 $

Poids 9 %

7550, Route 161, Chesterville

2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick

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