328 Rue BORD-DE-L'EAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
1 100 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 343 m² · constr. 2021 · terrain 4 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 800 $
Rôle antérieur 769 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957582871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
985 100 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
39020957582871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 722 177 $ Poids 11 % |
| 2 | 51-61, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-09-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (893 $/m²) 308 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 125 $ Poids 9 % |
| 3 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 753 $ Poids 6 % |
| 4 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 895 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 313 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +107 424 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 580 534 $ Poids 3 % |
| 6 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 689 557 $ Poids 1 % |