48 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 152,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967511084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
39020967511084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 70 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 347 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 431 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 462 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 991 $ Poids 58 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 469 314 $ Poids 40 % |
| 5 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 281 $ Poids 39 % |
| 6 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −10 068 $ | 98 372 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 274 485 $ Poids 35 % |
| 8 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 100 145 $ Poids 34 % |
| 9 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 143 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 075 $ Poids 11 % |