51 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 145,3 m² · terrain 3 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967511769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
39020967511769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 77 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 412 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 383 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 634 $ Poids 47 % |
| 4 | 131 A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 109 $ Poids 41 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 208 $ Poids 36 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 714 $ Poids 34 % |
| 7 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 249 $ Poids 33 % |
| 8 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 293 $ Poids 25 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 550 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 577 $ Poids 8 % |