87 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 2 629 $/m² · 104 m² · terrain 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967520724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
39020967520724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 46 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 35 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 188 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 905 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 502 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 627 $ Poids 47 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 221 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 979 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 996 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 427 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 871 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 791 $ Poids 40 % |