74 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 93,2 m² · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967530181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
39020967530181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 57 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 174 m · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 377 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 86 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 681 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 840 $ Poids 43 % |
| 12 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 639 $ Poids 42 % |