Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick

Valeur estimée

351 100 $

Terrain · terrain 323,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 351 100 $

Rôle 700 $P10 143 200 $P90 653 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

323,9 m²

Frontage

32,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +133.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

987868602900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

39020987868602900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

305 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 500 $

$/m² médian

2 899

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick

P59

Vaut plus que 59 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202267 600 $-5 %

202370 400 $+4 %

202470 000 $-1 %

202571 000 $+1 %

2026375 700 $+429 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Rémi-de-Tingwick

2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 308 $

Poids 0 %

263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick

2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 000 $

Poids 0 %

22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick

2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²)

67,9 m² · constr. 2023

Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 300 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick

Recevoir le rapport détaillé (PDF)