1192 Route 6E-RANG N · Tingwick

Valeur estimée

175 300 $

Terrain · 6 768 $/m² · 25,9 m² · constr. 2022 · terrain 112 773,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 175 300 $

P10 92 000 $P90 368 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

112 773,3 m²

Frontage

518,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

92 000 $

84 %

16 %

Terrain 77 400 $Bâtiment 14 600 $

Rôle antérieur 62 000 $ +48.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

008614374600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 400 $

Valeur bâtiment

14 600 $

Rôle antérieur

62 000 $

ID provincial

39025008614374600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 500 $

$/m² médian

1 699

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P12

Vaut plus que 12 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

202271 200 $-5 %

202397 800 $+37 %

202496 500 $-1 %

2025115 500 $+20 %

2026128 400 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1747, 6e Rang, Tingwick

2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 241 100 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 495 $

Poids 1 %

340, route du 5e-Rang, Tingwick

2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 135 $

Poids 0 %

2994, chemin Craig, Tingwick

2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 436 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1192 Route 6E-RANG N · Tingwick

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