3E RANG · Tingwick

Valeur estimée

246 300 $

Terrain · terrain 269 050,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 300 $

P10 157 600 $P90 672 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

269 050,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

181 500 $

100 %

Terrain 181 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 134 100 $ +35.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

878155888200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

134 100 $

ID provincial

39025878155888200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

325 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 720

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P35

Vaut plus que 35 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 900 $

2022131 500 $+1 %

2023200 300 $+52 %

2024199 600 $-0 %

2025215 800 $+8 %

2026203 900 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

271-277, Route 116, Kingsey Falls

2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²)

183,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 6 %

232, 4e rang, Tingwick

2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 0 %

396, 11e Rang, Danville

2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 185 103 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG · Tingwick

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