169 Route DESROSIERS · Tingwick

Valeur estimée

455 400 $

Autre · 3 922 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 48 021,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 455 400 $

P10 255 500 $P90 687 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

116,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 021,1 m²

Frontage

134,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

280 100 $

63 %

37 %

Terrain 176 600 $Bâtiment 103 500 $

Rôle antérieur 205 400 $ +36.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

878187716500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 600 $

Valeur bâtiment

103 500 $

Rôle antérieur

205 400 $

ID provincial

39025878187716500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

332 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

684 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 734

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P73

Vaut plus que 73 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021170 400 $

2022179 100 $+5 %

2023224 500 $+25 %

2024216 400 $-4 %

2025238 500 $+10 %

2026332 300 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

385, Route Goudreau, Kingsey Falls

2024-09-26 · 630 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²)

118,4 m² · constr. 2003

Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −29 950 $

684 078 $

Poids 31 %

299, route 116, Kingsey Falls

2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²)

114,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +23 750 $

541 082 $

Poids 2 %

152, Chemin de Kingsey, Tingwick

2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²)

132,5 m² · constr. 1948

Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +8 500 $

104 029 $

Poids 1 %

06 — Suivi

169 Route DESROSIERS · Tingwick

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