649 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 73,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888165382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
39025888165382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 9 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin de l'Aqueduc, Tingwick 2026-09-03 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 041 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 125 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 866, chemin Craig, Tingwick 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 345 $/m²) 66,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 539 $ Poids 0 % |