11 Route DESROSIERS · Tingwick
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 76,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888165639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
39025888165639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 866, chemin Craig, Tingwick 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 345 $/m²) 66,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 525 $ Poids 0 % |