1042 Chemin AQUEDUC · Tingwick
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888323383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39025888323383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 306 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 210 $ Poids 0 % |