30 Chemin CARIGNAN · Tingwick

Valeur estimée

498 800 $

Autre · 2 929 $/m² · 170,3 m² · constr. 1860 · terrain 371 459 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 498 800 $

P10 275 700 $P90 761 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

371 459 m²

Frontage

423,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

471 700 $

76 %

24 %

Terrain 360 000 $Bâtiment 111 700 $

Rôle antérieur 317 500 $ +48.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

898005198200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1860

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

360 000 $

Valeur bâtiment

111 700 $

Rôle antérieur

317 500 $

ID provincial

39025898005198200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

468 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

1 751

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P77

Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021304 300 $

2022263 800 $-13 %

2023335 100 $+27 %

2024315 100 $-6 %

2025352 300 $+12 %

2026468 000 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, Route Desrosiers, Tingwick

2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²)

147,6 m² · constr. 1967

Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −54 000 $

556 014 $

Poids 30 %

271-277, Route 116, Kingsey Falls

2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²)

183,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $

280 893 $

Poids 0 %

337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls

2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²)

162,2 m² · constr. 1979

Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −28 000 $

284 013 $

Poids 0 %

06 — Suivi

30 Chemin CARIGNAN · Tingwick

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