959 Chemin WARWICK · Tingwick

Valeur estimée

165 000 $

Terrain · 3 198 $/m² · 51,6 m² · terrain 115 165,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 000 $

P10 119 800 $P90 555 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 165,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

56 100 $

87 %

Terrain 48 700 $Bâtiment 7 400 $

Rôle antérieur 41 800 $ +34.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

918491488400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 700 $

Valeur bâtiment

7 400 $

Rôle antérieur

41 800 $

ID provincial

39025918491488400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

324 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P10

Vaut plus que 10 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202261 300 $-7 %

202376 500 $+25 %

202475 100 $-2 %

202585 300 $+14 %

202679 300 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1158, rue Saint-Joseph, Tingwick

2026-06-23 · 907 m · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 035 $

Poids 48 %

62, rue Simoneau, Tingwick

2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

521 494 $

Poids 29 %

232, 4e rang, Tingwick

2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 12 %

06 — Suivi

959 Chemin WARWICK · Tingwick

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