286 Chemin WARWICK · Tingwick
Valeur estimée
224 100 $
Chalet · 3 300 $/m² · 67,9 m² · constr. 1975 · terrain 16 875,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 875,4 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918743164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
39025918743164900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 29 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 325 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 209 038 $ Poids 0 % |