112 Rue BEAUDET · Tingwick
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 220 m² · constr. 2020 · terrain 25 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 376,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 700 $
Rôle antérieur 774 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928319944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
39025928319944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 93 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 430 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 729 $ Poids 45 % |
| 2 | 475, chemin de la Station, Tingwick 2026-09-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 843 $/m²) 198,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 675 $ Poids 32 % |
| 3 | 1244, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-17 · 978 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 348 $ Poids 19 % |