1117 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928336836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39025928336836600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 38 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 338 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 706 $ Poids 71 % |
| 3 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 66 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 500 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 61 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 541 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 298 862 $ Poids 38 % |
| 6 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 982 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 335 114 $ Poids 22 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 742 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 211 $ Poids 18 % |
| 8 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 584 $ Poids 1 % |