Rue BOURBEAU · Tingwick

Valeur estimée

328 500 $

Terrain · terrain 32,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 328 500 $

Rôle 500 $P10 118 000 $P90 557 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32,3 m²

Frontage

3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +66.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

928336839100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

39025928336839100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

324 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P48

Vaut plus que 48 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202258 700 $-8 %

202359 800 $+2 %

202460 100 $+1 %

202566 600 $+11 %

2026330 900 $+397 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1158, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-06-23 · 252 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	324 035 $ Poids 67 %
2	62, rue Simoneau, Tingwick 2026-05-15 · 741 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	521 494 $ Poids 53 %
3	1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 593 m · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 729 $ Poids 25 %
4	232, 4e rang, Tingwick 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	489 933 $ Poids 19 %

06 — Suivi

Rue BOURBEAU · Tingwick

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