1344 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 152,2 m² · constr. 1959 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928362716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
39025928362716600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 353 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 254 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 345 171 $ Poids 45 % |
| 4 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 143 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 129 $ Poids 39 % |
| 5 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 214 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 357 $ Poids 28 % |
| 6 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 305 $ Poids 0 % |