1226-1230 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 233,7 m² · constr. 1893 · terrain 2 288,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928372887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
39025928372887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 50 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 466 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 581 $ Poids 41 % |