1375 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick

Valeur estimée

147 800 $

Autre · 701 $/m² · 210,9 m² · constr. 1885 · terrain 1 506,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 800 $

P10 82 100 $P90 375 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

210,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 506,8 m²

Frontage

36,8 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

114 100 $

33 %

67 %

Terrain 37 500 $Bâtiment 76 600 $

Rôle antérieur 77 600 $ +47.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

928374050400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1885

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 500 $

Valeur bâtiment

76 600 $

Rôle antérieur

77 600 $

ID provincial

39025928374050400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

192 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

1 624

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

Vaut plus que 8 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 500 $

202261 400 $-40 %

202381 900 $+33 %

202483 900 $+2 %

202588 500 $+5 %

2026123 900 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, rue Beaudet, Tingwick

2025-03-28 · 312 m · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²)

205,1 m² · constr. 1984

Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −29 500 $

309 185 $

Poids 55 %

1244, rue Saint-Joseph, Tingwick

2024-12-17 · 236 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²)

186,1 m² · constr. 1950

Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −15 500 $

179 558 $

Poids 36 %

1243, rue Saint-Joseph, Tingwick

2024-10-10 · 227 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²)

173 m²

Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +0 $

192 228 $

Poids 23 %

06 — Suivi

1375 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick

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