1381 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 116 m² · constr. 1900 · terrain 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928374263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
39025928374263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 29 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 262 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 351 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 852 $ Poids 91 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 254 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 55 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 257 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 290 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 363 $ Poids 52 % |
| 7 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 230 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 734 $ Poids 39 % |
| 8 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 360 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 329 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 185 $ Poids 16 % |