1397 Rue SAINTE-MARIE · Tingwick
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 135,3 m² · terrain 881,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928374768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
39025928374768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 38 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 355 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 374 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 178 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 477 $ Poids 55 % |
| 7 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 182 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 954 $ Poids 34 % |
| 8 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 526 $ Poids 2 % |