1248 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 113,1 m² · constr. 1950 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928382741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
39025928382741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 131 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 116 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 416 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 326 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 387 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 286 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 011 $ Poids 53 % |
| 7 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 659 $ Poids 38 % |
| 8 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 288 921 $ Poids 30 % |
| 9 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 830 $ Poids 20 % |
| 10 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 275 $ Poids 18 % |