8 Rue SAINT-PATRICE · Tingwick
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 148 m² · constr. 1945 · terrain 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928383552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
39025928383552600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 24 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Jutras, Tingwick 2026-07-31 · 204 m · Vendu 260 000 $ (1 657 $/m²) 156,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 185 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 130 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 225 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 905 $ Poids 48 % |
| 6 | 1188, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-12-10 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 139 $/m²) 166,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 737 $ Poids 34 % |
| 7 | 1243, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-10-10 · 67 m · Vendu 146 595 $ (847 $/m²) 173 m² Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 578 $ Poids 25 % |
| 8 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 237 $ Poids 2 % |