15 Rue DESHARNAIS · Tingwick
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 128,5 m² · constr. 1898 · terrain 914,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928384835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
39025928384835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 39 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 266 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 177 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 58 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 150 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 306 085 $ Poids 43 % |
| 8 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 437 $ Poids 1 % |