1256 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 122,2 m² · constr. 1955 · terrain 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928391029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
39025928391029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 107 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 123 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 445 $ Poids 93 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 440 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 63 598 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 348 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 409 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 305 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 298 $ Poids 45 % |
| 8 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 66 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 268 $ Poids 13 % |