1266 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 1 536 $/m² · 491,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 995,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 437 100 $ +90.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928391344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
39025928391344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 91 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Sainte-Marie, Tingwick 2024-11-01 · 242 m · Vendu 55 000 $ (118 $/m²) 464,8 m² Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 309 $ Poids 38 % |