115 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 342 m² · constr. 2015 · terrain 3 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 822 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928912018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
822 400 $
ID provincial
39025928912018300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 96 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 214 m · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −78 780 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 902 341 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 941 $ Poids 1 % |