Chemin MONT-GLEASON · Tingwick
Valeur estimée
259 200 $
Terrain · terrain 2 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928987518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
39025928987518600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 37 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Édouard-Desharnais, Warwick 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, rue Brindle, Warwick 2026-09-21 · 2.6 km · Vendu 354 030 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 030 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue Brindle, Warwick 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 413 869 $ Ajust. marché +16 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 671 $ Poids 3 % |
| 4 | 71, rang des Buttes, Warwick 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Brindle, Warwick 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rang des Buttes, Warwick 2026-10-22 · 2.8 km · Vendu 130 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Place Edouard-Desharnais, Warwick 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 82 188 $ Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue du Verger, Warwick 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue du Verger, Warwick 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 83 931 $ Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, Place Yolande-Raiche, Warwick 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue du Verger, Warwick 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue du Verger, Warwick 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 1 % |