9E RANG · Tingwick
Valeur estimée
412 300 $
Terrain · 3 246 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 34 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 036,7 m²
Frontage
322,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937683907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
39025937683907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 64 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +145 357 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 301 $ Poids 2 % |
| 2 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 588 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 121A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 485 500 $ (5 443 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 514 $ · Ajust. superficie +102 869 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 733 433 $ Poids 0 % |