1272 Chemin CRAIG · Tingwick

Valeur estimée

442 300 $

Autre · 16 261 $/m² · 27,2 m² · constr. 2020 · terrain 282 349,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 442 300 $

P10 280 200 $P90 618 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282 349,5 m²

Frontage

118,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

463 300 $

96 %

Terrain 443 000 $Bâtiment 20 300 $

Rôle antérieur 189 700 $ +144.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

938214489900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

443 000 $

Valeur bâtiment

20 300 $

Rôle antérieur

189 700 $

ID provincial

39025938214489900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

1 657

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Tingwick

P71

Vaut plus que 71 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 400 $

2022205 600 $+6 %

2023324 200 $+58 %

2024300 600 $-7 %

2025341 100 $+13 %

2026416 600 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

62, rue Simoneau, Tingwick

2026-05-15 · 840 m · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

521 494 $

Poids 49 %

1158, rue Saint-Joseph, Tingwick

2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 035 $

Poids 39 %

232, 4e rang, Tingwick

2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 18 %

06 — Suivi

1272 Chemin CRAIG · Tingwick

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