47 Rue JUTRAS · Tingwick
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938302743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
39025938302743300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 49 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jutras, Tingwick 2026-08-18 · 70 m · Vendu 115 000 $ (946 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-03 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 441 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 66 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue Simoneau, Tingwick 2026-06-19 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 283 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 162 $ Poids 57 % |
| 6 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 396 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 321 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 328 $ Poids 34 % |
| 8 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 814 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 247 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 110 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 646 $ Poids 16 % |