54 Rue SIMONEAU · Tingwick
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 84 m² · constr. 2022 · terrain 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938303009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
39025938303009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 673 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 726 $ Poids 27 % |
| 4 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 111 $ Poids 14 % |
| 5 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 716 $ Poids 2 % |