1318 Rue SAINT-JOSEPH · Tingwick
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938310300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
39025938310300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jutras, Tingwick 2026-05-29 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 353 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 1433, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-03-23 · 673 m · Vendu 55 191 $ (498 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 215 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 62 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 1434, rue Sainte-Marie, Tingwick 2025-04-16 · 629 m · Vendu 274 000 $ (2 491 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 311 316 $ Poids 44 % |
| 5 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 497 $ Poids 41 % |
| 6 | 1315, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-08-22 · 93 m · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 349 618 $ Poids 31 % |
| 7 | 1263, rue Saint-Joseph, Tingwick 2024-04-25 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 317 $/m²) 98,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 174 $ Poids 23 % |