22 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 5 872 $/m² · 61,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39025947465022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 54 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Lacs, Tingwick 2026-10-06 · 185 m · Vendu 130 000 $ (2 249 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 230 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 256 442 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 502 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 881 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 077 $ Poids 37 % |
| 6 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 862 $ Poids 25 % |