28 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
288 200 $
Chalet · 3 485 $/m² · 82,7 m² · constr. 1965 · terrain 675,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
39025947465264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 41 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Chemin Des Lacs, Tingwick 2026-08-28 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 281 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 612 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 644 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 293 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Pruneau, Val-des-Sources 2026-09-25 · 373 m · Vendu 78 000 $ (787 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 74 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 198 244 $ Poids 47 % |
| 7 | 184, rue des Grives, Val-des-Sources 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 206 811 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 270 $ Poids 42 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 682 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 548 443 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 241 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 196, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 216 $ Poids 33 % |